在辦理房屋抵押貸款時，你是不是正在為手續繁瑣苦惱、或者因為貸款利率高而懊惱，不妨來看看吧，學會這三招，你也能輕松的辦理房屋抵押貸款，關鍵是利率低。
 

第一招，貸比三家

我們買東西的時候還貨比三家，在辦理房屋抵押貸款時也要發揮這種精神，通過對比選出既適合您又利率低的銀行。

但是有人會問了，提供房屋抵押貸款的銀行有這么多，每個銀行的利率和政策又都不一樣，篩選起來費時費力，對于我們這些普羅大眾來說，這一步是非常艱難的，實際上解決起來也非常簡單，可以通過咨詢專業的銀行助貸平臺、或者公司，這樣目標就不難實現了，專業的人做專業的事，他們一定能以最快的速度幫助您解決問題。
 

 

第二招，選擇最好的貸款利率調節方式

辦理房屋抵押貸款時，銀行都會讓客戶選擇利率調節方式，因為貸款利率它是變化的，特別是在浮動利率上臺之后變化更頻繁了。

如果你選擇了短期貸款，那么建議你在辦理房產抵押貸款時，選擇每月調息，這樣，在連續降息的情況下，你可以在下一個月享受最新的降息優惠，少付些利息。

但是如果你選擇了更長的貸款期限(10-20年)，那么建議放眼長遠，選擇按年調息，因為在接下來很長一段還款期內，可能會出現太多的變數，而央行調整利率是一個大概率事件，而且如果有一次加息，那也是下一年1月份，相對來說，這樣的選擇可能會更有保障。
 

 

第三招，選擇最適合自己的還款方式

房屋抵押貸款的還款方式主要有等額本金、等額本息、先息后本三種。

等額本金是指將房屋抵押貸款的本金平均分配到每個還款期，利息隨本金的減少而遞減。從利息的角度來看，總利息相對也是比較劃算的，但是對貸方來說，前期的還款壓力比較大。

等額本息還款是指將貸款本金和全部利息平均分攤到每個還款期，每個月償還相同金額，對貸款人而言，還款壓力不會太大。

先息后本是指每個月只歸還利息，到期歸還全部本金，這種還款方式只適合短期貸款，時間一長，需要付出的總利息會嚇死人，到最后很容易出現還不上貸款的情況。

在利息方面，等額本金的總利息是最少的。小編的建議就是，經濟能力較好的貸款人在能夠承受的前提下，不妨選擇等額償還本金。經濟條件一般，選擇等額本息還款吧，因為相對來說壓力不大。